根据渝教财发[2020]32号文件规定，学院决定对拉斯维加斯lswjs0567校内门面进行（第二次）公开招租。根据公开、公平、公正、诚信的原则，欢迎符合我院要求的单位、个体工商户、自然人前来报名竞标。请参加投标者认真阅读本招租公告，精心做好相应的准备工作。为使招租工作顺利进行，特制定本招租公告。

一、招租内容

1、项目名称：拉斯维加斯lswjs0567校内经营性房屋公开招租（第二次）

2、招租人：拉斯维加斯lswjs0567

3、招租方式：公开招租

4、门面地址：拉斯维加斯lswjs0567校内（重庆市涪陵区涪南路108号）

5、招租范围：拉斯维加斯lswjs0567负责的位于拉斯维加斯lswjs0567校内经营性房屋（涪陵区涪南路108号拉斯维加斯lswjs05679幢第一教学实训楼负2层超市）。

6、租赁期限：五年，2021年10月1日—2026年9月30日（租赁期间因不可抗力因素导致门面无法继续租赁时合同自动终止）

7、用途限制：商用

8、转租限制：不允许转租

9、租金：若竞租人中标，每一年的门面租金总费用按10个月计算。

二、招租要求

1、本次招租项目共有1个门面。

2、凡有意参加竞租者，请于2021年9月14日起，在拉斯维加斯lswjs0567官网（http://www.cqgmy.edu.cn/）上下载本招租公告。并持以下报名资料于2021年9月22日17时00分前到重庆凯弘工程咨询有限公司涪陵分公司报名。（地址：涪陵区太极大道38号星苑豪庭A栋4-1；联系人：赵涛；电话：023-72721136）。报名费每套500元（一个门面为一套）（售后不退）。

3、对竞租人的报名及资料要求：

竞租人基本资格：具有独立承担民事责任能力的单位、个体工商户、自然人。

（1）身份为单位（或组织）的竞租人法定代表人办理的须持有效的营业执照（事业单位和社会团体提供组织机构代码证）原件及复印件、法定代表人有效的居民身份证原件及复印件；非法定代表人办理的，须持有效的营业执照（事业单位和社会团体提供组织机构代码证）原件及复印件、单位介绍信或法人授权委托书(注明联系人及电话)原件、本人有效的居民身份证原件及复印件；

（2）身份为自然人的竞租人须持有效的居民身份证原件及复印件，委托他人办理的，还须提供授权委托书及代理人有效的居民身份证原件及复印件。

4、竞租人报名时应说明竞租门面号。

5、本次招租由竞租人自行踏勘门面现场，竞租人踏勘现场发生的费用自理(交通工具自备)，竞租人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。不论竞租人是否踏勘现场，招租人和招租代理机构都视为竞租人知道相关情况及内容，由此产生的一切后果由竞租人自负。电话或口头咨询和答复的意思解释均不具有法律约束力。招租人和招租代理机构对所有书面和口头咨询有保持缄默的权力。

6、竞租人的竞租报价不得低于招租底价，否则按无效报价处理。竞租人对招租底价及租期必须无条件响应，否则按无效报价处理。

7、参加开标会议和报名时的竞租人必须为同一人。

8、竞租人应仔细阅读招租公告的所有内容，如有文字表述不清，以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在2021年9月23日12时00分前以书面或扫描件的形式提交代理机构（电话：023-72721136，QQ邮箱：254610595）。招租人和招租代理机构在竞租截止时间前向竞租人发出澄清或修改。

三、竞租保证金和租赁保证金

1、竞租保证金

（1）交款形式及要求：现金缴纳【由竞租人自行密封在一个自备的文件袋内（如信封、档案袋等，袋子不作要求），并在文件袋上标明竞租人名称及所竞租的门面号】。

（2）保证金：竞租保证金7000.00元（大写：柒仟元整）

（3）缴纳时间：递交竞租文件时缴纳。

（4）竞租保证金的退还：未中标的，保证金在开标后的当天无息全额退还；中标候选人的投标保证金，在签订合同后由中标人提供租赁合同后，中标候选人到招标代理公司无息全额退还。

（5） 有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还：

1）竞租人在规定的投标有效期内撤销或修改其竞租文件；

2）竞租人无正当理由拒不与招租人签订合同或放弃中标资格的；

3）法律法规规定的其他情形。

2、租赁保证金

为了保证合同的正常履行承租方需向招租人缴纳租赁保证金: （保证金的收取按不低于一个季度租金标准）四舍五入收取整数，在签订租赁合同前支付。合同终止后承租方完善相关善后事宜，招租人无息退还。

四、竞租书的编写

1、竞租书应以中文书写。

2、竞租书的内容（格式附后）：

（1）竞租单位（或组织）或自然人身份的有效证明；

注：身份为单位（或组织）的竞租人须提供有效的营业执照（事业单位和社会团体提供组织机构代码证）复印件、法定代表人身份证明书；非法定代表人办理的，还需提供经法定代表人签字的授权委托书；身份为自然人的竞租人须提供有效的居民身份证复印件，委托他人办理的，还需提供授权委托书及代理人有效的居民身份证复印件。

（2）竞租报价函；

五、竞租说明

1、竞租书包括竞租单位（或组织）或自然人身份的有效证明和竞租报价函两部分【由竞租人自行密封在一个自备的文件袋内（如信封、档案袋等，袋子不作要求），并在文件袋上标明竞租人名称及所竞租的门面号】。

2、竞租书须按本招租公告的要求填报，并按时送达招租单位；迟到者不得参加竞租。

3、下列情况之一者、视为竞租书无效。

（1）未提供有效的身份证明；

（2）竞租书未密封；

（3）竞租书逾期送达；

（4）竞租书字迹模糊或内容自相矛盾；

（5）竞租价低于招租底价；

（6）未按要求缴纳竞租保证金的。

4、递交竞租书的时间、地点：

截止时间：2021年9月24日9时30分；

地点：拉斯维加斯lswjs0567（重庆市涪陵区涪南路108号）办公楼7楼会议室集中，在办公楼7楼会议室竞租。

5、竞租时间、地点：

时间：2021年9月24日9时30分；

地点：拉斯维加斯lswjs0567（重庆市涪陵区涪南路108号）办公楼7楼会议室。

6、竞租程序

（1）宣布开标纪律；

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的竞租人名称，并点名确认竞租人是否派人到场；

（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；

（4）由有关工作人员当众开启竞租人投标文件袋并宣读竞租人名称、投标报价；

（5）由评审人员对竞租人的投标文件进行评审、比较、排序。最后由主持人宣布承租人和承租价；

（6）主持人宣布开标会结束。

7、评审人员的组建：3人，由招租人自行组建。

六、评标、定标原则与方法

1、评标原则：公开、公平、公正。

2、评标办法：由招租人和招标代理机构组织开标；符合资质审核的投标人，实行价格竞标；投标价最高者中标。如报价相同时，有该门面原租户的则由该门面的原租户优先，没有该门面的原租户时，则由招租人组织现场抽签确定承租人。

3、如果投标报价最高者放弃中标、因不可抗力因素提出不能履行合同，招租人可以确定次低者为承租人，以此类推。

4、竞租人的投标报价不得低于招租人公布的最低单位租金，否则按废标处理。

5、公开招租符合投标条件的投标人不足三家的，应予废标处理。如同一商铺连续两次废标，招租人可以采取谈判、磋商的方式，对符合投标要求、承租价不低于招租底价的投标人方案进行评审，确定承租人。

七、招租门面清单及招租底价：

在发布招租公告前，由重庆市中融信房地产土地资产评估有限责任公司对该批门面房招租的标底价进行了评估，结合原租赁单价并经校长办公会研究决定门面的最低单位租金，详见下表：

币种：人民币

序号	门牌号	招租人	面积（㎡）	最低 单位租金 (元/㎡.月)	备注
1	涪陵区涪南路108号拉斯维加斯lswjs05679幢第一教学实训楼负2层超市	拉斯维加斯lswjs0567	219.12	33	使用面积

注：1、租金内涵为：出租方承担出租房屋的房产税、增值税、维修费、保险费；承租方承担物管费、水电费及经营产生的税费。

2、竞租人的投标报价不得低于招租人公布的最低单价，否则按废标处理。

八、异议、投诉处理：

1.竞租人或者其他利害关系人就本招租公告（含澄清修改）、开标情况、评标结果等事项提出投诉的，应当通过书面形式向招租人提出异议或投诉。

提出异议或投诉时应当包括下列内容：

（1）异议或投诉人的名称、地址及有效联系方式；

（2）被异议或投诉人的名称、地址及有效联系方式；

（3）异议或投诉事项的基本事实；

（4）请求及主张；

（5）涉及事项的证据、证明材料。

异议或投诉的主体必须为竞租单位（或组织）或自然人，异议书必须由其法定代表人和委托代理人签字并加盖单位公章或竞租人（自然人）签字并盖手印。如有关材料是外文，应当同时提供中文译本。

2.招租人根据相关法律法规文件处理异议或投诉。

3. 竞租人捏造事实、伪造材料，或者以非法手段获取证明材料进行质疑或者投诉的，将被列入黑名单管理；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

4.异议或投诉受理单位：拉斯维加斯lswjs0567，联系电话：023-72806353。

九、租赁合同格式

拉斯维加斯lswjs0567

商铺（门面）租赁合同

出租方（甲方）：拉斯维加斯lswjs0567

承租方（乙方）：

自然人：，性别：，家庭住址：，身份证号码：，联系电话：

经双方协商一致达成如下协议：

一、租赁物名称及地址。甲方将位于重庆涪陵区涪南路108号拉斯维加斯lswjs0567房屋1间（面积：平方米），出租给乙方，用于乙方做之用，但不能作违法违纪使用。

二、租赁期限。租赁期自2021年月 日起至2026年月日止（每年租金按10个月计算）。门面租赁期间若因不可抗力、城市规划、城市拆迁导致门面不能继续租赁的，甲方有权单方面解除合同，乙方在甲方规定期限内无条件搬出自己所有设施设备，由此产生的一切费用（含设施设备和财物处理、装修费、搬运费等）由乙方自行承担。

三、保证金、租金及付款方式。

1、保证金。为了保证合同的正常履行乙方需向甲方缴纳保证金 元，大写： 正（保证金的收取按不低于一个季度租金标准）四舍五入收取整数，在签订本合同前支付。合同终止后乙方完善相关善后事宜，甲方无息退还。

2、租金。根据竞租结果，该商铺面积为 方米，单价元/平方米，月租金元/月，全年租金为 元（大写：元正）。在签订合同时支付10个月租金，以后每年在 月日前一次性支付下一年度全部租金。

3、付款方式。通过学院银行账户缴纳，凭银行缴款回单到学院财务处开具发票再到基建后勤处登记。（收款单位：拉斯维加斯lswjs0567；开户银行：重庆农村商业银行涪陵支行；帐号：2417010120010004933）。

四、双方的权利和义务。

1、甲方按照本合同向乙方提供经营用商铺，乙方享有对该商铺在租赁期内的经营权和收益权，合同到期后甲方收回门面，乙方无条件退还门面。

2、乙方不得将该商铺转租，擅自转租的甲方有权单方解除合同。

3、乙方按本合同规定按期缴纳租金，如延期缴纳租金至一个月的甲方有权单方解除合同。

4、乙方如果对该商铺装饰装修须经得甲方的同意，所有费用由乙方承担，乙方装饰装修不得违反国家的相关规定，如违反产生的所有经济责任和法律责任由乙方承担。

5、本合同到期后甲方收回该商铺或者甲方依本合同依法单方解除合同的，乙方自行处理好底货及善后事宜，超期不搬离的，房屋内如有余物，视为乙方自动放弃所有权，甲方有权处理而不承担责任。

6、甲方单独给该商铺安装水表、电表、气表调试至正常使用，日后保养、维修及更换均由乙方自行负责，乙方不得损害水表、电表、气表等设施设备。乙方次月10日前向甲方缴纳上月水电气费（按标准收取），若不按期交纳水电气费，甲方有权停水、停电、停气，所产生的损失由乙方自行承担。租期满后，乙方负责将使用的甲方水、电、气表等设施完好归还给甲方，如有损失乙方应照价赔偿或者甲方从乙方所交的保证金中扣除。

7、乙方保证合法经营，不得利用该商铺做违法、违纪之事，如有违法、违纪所有经济责任和法律责任乙方自行承担，且甲方有权单方解除本合同。

8、在租赁期间，乙方自行保管好相关财物、做好消防工作、保障相关人员的人身安全，如发生事故乙方自行负责，给甲方租赁物造成损失的负责赔偿。

9、租赁期间，按照有关规定乙方自行做好综合治理、暂住人口管理和该路段“五包”责任等工作。违反规定的甲方有权单方解除本合同。

10、在租赁期间，如遇政府政策变动、城市拆迁（或规划）、不可抗力导致本合同不能继续履行的，甲方有权单方解除合同。但乙方必须结清解除合约前产生的一切相关费用。

五、违约责任

1、乙方擅自转租该商铺的甲方有权单方解除合同、没收保证金、从本合同生效之日起双倍向乙方收取租金。

2、合同到期后乙方不再续租或者续租达不成一致意见或者甲方收回该商铺或者甲方依法单方解除合同的，乙方不按期搬离的，甲方有权没收保证金、双倍收取延期搬离时期的租金。

3、乙方没有按照规定做好综合治理、暂住人口管理和该路段“五包”责任等工作给学院造成不利影响的，甲方有权单方解除合同、没收保证金。

4、乙方未按期缴纳租金的，按日加算未缴纳租金千分之一的违约金，从乙方所缴纳的保证金中抵扣，保证金不足以抵扣部分由乙方承担。

5、乙方提前终止合同的，租赁保证金不予退还,给甲方造成损失的照价赔偿。甲方因合同约定单方解除合同的甲方不承担任何责任（甲方在解除合同前一个月书面通知乙方，书面通知到达之日起解除合同）。

六、未尽事宜双方协商解决。

七、争议的解决。在履行合同中发生纠纷协商解决不成的，双方均可向涪陵区人民法院起诉。

八、本合同自签字之日起生效，一式五份，甲方执四份、乙方执一份。

出租人：拉斯维加斯lswjs0567承租人：

单位代表人：单位代表人：

年月日

十、竞租书格式

身份为单位（或组织）的竞租人竞租书格式：

（一）法定代表人身份证明书

竞租人单位名称：

单位性质：

地 址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：系（竞租人单位名称）的法定代表人。

特此证明。

竞租人单位：

年月日

注：法定代表人身份证双面复印件附后

（二）法定代表人授权委托书

本人（姓名）系（竞租人单位名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改拉斯维加斯lswjs0567校内经营性房屋公开招租（第二次）竞租书、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 30日历天 。代理人无转委托权。

竞租人单位：

法定代表人：（签字）

身份证号码：

委托代理人：（签字）

身份证号码：

年月日

注：1、法定代表人身份证复印件和委托代理人身份证双面复印件附后；

2、法定代表人参加投标活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明书；非法定代表人参加竞租活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明书外还需提供授权委托书。

（三）竞租报价函

招租人:拉斯维加斯lswjs0567

我方已仔细研究了拉斯维加斯lswjs0567校内经营性房屋公开招租（第二次）招租公告的全部内容，我方完全响应招租条件，遵守招租公告的约定，愿以人民币 （元/㎡/月）承租涪陵区涪南路108号拉斯维加斯lswjs05679幢第一教学实训楼负2层超市门面，建筑面积219.12㎡。

竞 租 人：

法定代表人或其委托代理人: ( 签字)

地址：

电话：

日 期：年月日

身份为自然人的竞租人竞租书格式：

（一）授权委托书

本人（姓名）现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改拉斯维加斯lswjs0567校内经营性房屋公开招租（第二次）竞租书、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 30日历天 。代理人无转委托权。

委 托 人：（签字）

身份证号码：

代 理 人：（签字）

身份证号码：

年月日

注：身份为自然人的竞租人本人参加竞租活动的不需要授权委托书，只需提供本人身份证双面复印件；委托他人办理的，还需提供授权委托书及代理人的身份证双面复印件。